Сумська міська територіальна громада (тестова версія сайту)

Сумська міська рада, з метою підтримки бізнесу в межах Сумської міської територіальної громади в умовах війни та на численні звернення суб’єктів господарювання, прийняла рішення від 14 липня 2022 року № 3025-МР «Про внесення змін до рішення Сумської міської ради від 24 червня 2020 року № 7000-МР «Про встановлення плати за землю» та від 09 серпня 2023 року № 3994-МР «Про внесення змін до рішення Сумської міської ради від 24 червня 2020 року № 7000-МР «Про встановлення плати за землю», якими встановлені пільгові ставки земельного податку та орендної плати за користування земельними ділянками до кінця дії воєнного стану та протягом пів року після його припинення або скасування та пільги зі сплати земельного податку.

Відповідно до Податкового кодексу України:

1. Не нараховується та не сплачується плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за земельні ділянки (земельні частки (паї), що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих РФ територіях України (ст. 69.14 підрозділу 10 розділу XX Податкового кодексу України, підтверджується Переліком територій, затвердженим Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309).

2. Відповідно до п. 69.14-1 ст. 69 Податкового кодексу України не нараховується та не сплачується плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, дані про знищення яких та дані про земельні ділянки, на яких були розташовані зазначені об’єкти нерухомого майна, внесені до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (далі – Реєстр майна), в межах площ (земельних ділянок), визначених цим підпунктом.

Площі земельних ділянок, на які поширюється дія цього підпункту, обмежуються:

• для фізичних осіб – власників знищених об’єктів житлової нерухомості:

- у селах – не більш як 0,25 гектара;
- у селищах – не більш як 0,15 гектара;
- у містах – не більш як 0,1 гектара.

• для фізичних та юридичних осіб – власників знищених об’єктів нежитлової нерухомості та юридичних осіб – власників знищених об’єктів житлової нерухомості:

- 100 відсотків площі земельної ділянки – у разі якщо загальна площа знищеного об’єкта житлової або нежитлової нерухомості дорівнює або перевищує одну третину загальної площі земельної ділянки, на якій був розташований такий зруйнований об’єкт нерухомого майна;

- 50 відсотків площі земельної ділянки – у разі якщо загальна площа знищеного об’єкта житлової або нежитлової нерухомості не перевищує одну третину загальної площі земельної ділянки, на якій був розташований такий зруйнований об’єкт нерухомого майна.

Плата за землю за земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, не нараховується і не сплачується за період починаючи з першого числа місяця, на який припадає дата знищення нерухомого майна, згідно з Реєстром майна, до останнього числа місяця, у якому зареєстровано речове право на новозбудований на такій земельній ділянці об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, або до останнього числа місяця, в якому припинено або скасовано воєнний стан в Україні, але не пізніше ніж до 1 січня 2026 року.

Платники плати за землю, які до дати набрання чинності Законом України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо вдосконалення онлайн-комунікації з платниками податків та уточнення окремих положень законодавства» відповідно до п. 286.2 ст. 286 цього Кодексу задекларували податкові зобов’язання з плати за землю за земельні ділянки, визначені цим підпунктом, мають право відкоригувати нараховані податкові зобов’язання з плати за землю за період починаючи з першого числа місяця, на який припадає дата знищення нерухомого майна, згідно з Реєстром майна, шляхом подання в порядку, визначеному цим Кодексом, уточнюючих податкових декларацій.

Складені, надіслані (вручені) податкові повідомлення-рішення про сплату плати за землю за земельні ділянки, визначені цим підпунктом, підлягають скасуванню (відкликанню), а грошові зобов’язання та податковий борг, визначені органом контролю по платі за землю, – анулюванню.

Надмірно сплачені суми плати за землю, що виникли внаслідок скасування (відкликання) податкових повідомлень-рішень, підлягають зарахуванню виключно в рахунок майбутніх платежів з цього податку, крім випадків:

- якщо у такого платника наявний податковий борг з плати за землю – надміру сплачені суми зараховуються в рахунок погашення такого боргу;

- якщо обов’язок внесення плати перейшов до іншого суб’єкта з підстав, передбачених ст. 120 Земельного кодексу України щодо зміни власника об’єкта нерухомого майна, – сума внесеної плати за зверненням попереднього користувача зараховується в рахунок майбутніх платежів з плати за землю нового користувача такої земельної ділянки, за умови відшкодування новим користувачем земельної ділянки, який придбав нерухоме майно, попередньому користувачу суми внесеної ним до бюджетів плати за висновком органу контролю про таку суму.

Для отримання такої пільги дані про земельні ділянки, на яких розташовані зруйновані об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, необхідно внести до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, збройної агресії проти України.

3. За земельні ділянки, забруднені вибухонебезпечними предметами (ст. 283.1.9 Податкового кодексу України, на підставі даних Державного земельного кадастру).

4. За земельні ділянки, що перебувають у консервації (ст. 283.1.2 Податкового кодексу України, на підставі даних Державного земельного кадастру та рішення органу місцевого самоврядування про затвердження робочого проєкту землеустрою щодо консервації земельної ділянки).

5. За земельні ділянки, непридатні для використання у зв’язку з потенційною загрозою їх забруднення вибухонебезпечними предметами (ст. 283.2 Податкового кодексу України).

6. У разі прийняття органом місцевого самоврядування або військовою адміністрацією чи військово-цивільною адміністрацією рішення про обов’язкову евакуацію населення (абз. 3 ст. 12.3 Податкового кодексу України).

У перших чотирьох випадках це пільги, визначені нормами Податкового кодексу України і не потребують прийняття рішень органом місцевого самоврядування, або військовою адміністрацією чи військово-цивільною адміністрацією про встановлення таких пільг.

Що стосується земельних ділянок, непридатних для використання у зв’язку з потенційною загрозою їх забруднення вибухонебезпечними предметами, то такі пільги надаються саме органом місцевого самоврядування або військовою адміністрацією чи військово-цивільною адміністрацією.

Рішення про встановлення податкових пільг зі сплати місцевих податків та/або зборів приймаються органом місцевого самоврядування або військовою адміністрацією чи військово-цивільною адміністрацією на підставі заяв платників податків про визнання земельних ділянок непридатними для використання у зв’язку з потенційною загрозою їх забруднення вибухонебезпечними предметами (з обов’язковим зазначенням кадастрових номерів таких земельних ділянок).

Також, у разі прийняття рішення органами, зазначеними у ч. 3 ст. 33 Кодексу цивільного захисту України, про обов’язкову евакуацію населення, органом місцевого самоврядування, або військовою адміністрацією чи військово-цивільною адміністрацією обов’язково приймаються рішення про встановлення податкових пільг зі сплати плати за землю (земельного податку та орендної плати за земельні ділянки).